リフォームにはまとまったお金が必要。すぐにでもリフォームしなければ生活が困難であるという、切実な事情を抱えたケースもあるでしょう。そんなときに活用したいのがリフォームローン。ここではリフォームローンを借りる際に注意しておきたいポイントをまとめておきました。
リフォームローンはどこで組む？
各地の銀行や、クレジット、信販会社などがリフォームローンを提供しています。かつては住宅金融公庫によるリフォーム融資も人気があったのですが、住宅金融公庫は廃止され、代わりに住宅金融支援機構が誕生。個人向けのリフォームローンは撤廃され、経営者向けのリフォームローンしか扱っていません。
借り入れ額が大きいと特に、金利が少し違うだけで総返済額に大きな違いが出てきます。借り入れ先の選択は業者に任せきりにせず、自分でも調べてみるようにしましょう。
金利の種類について
金利は大きく変動金利型と固定金利型に分かれています。変動金利型は、返済途中に金利が高くなればその分返済額が増え、金利が低くなればその分返済額も減るタイプです。一方固定金利型は、返済開始から完了まで、同じ金利で返済していくタイプ。
金利が上昇傾向にあるときは固定金利型、金利が下降傾向にあり、金利優遇などを得たいときは変動金利型という選択をするのが一般的です。
事務手数料など諸費用も含めて考えよう
ただ金利が低いというだけで選ばず、リフォームローンを組むために必要な諸費用についても注意しておきましょう。事務手数料は不要の場合が多いのですが、中には一律10,500円であったり、融資額の○%といった形で支払う必要がある金融機関もあります。
ほかにも、印紙代や保証料、必要書類の取得経費などが諸費用として挙げられます。
余裕があれば繰上げ返済にチャレンジしよう
繰上げ返済とは、余裕資金が生まれた際、毎月の返済額に加えて、まとまった額を返済してしまう方法のこと。繰上げ返済額は基本的に元金に充当されるため、利息の支払額を減らす効果があるのです。繰り上げ返済には、返済期間を短縮できる期間短縮型と、総返済額を減らす返済額軽減型があり、どちらかを選べるようになっています。